Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

Московские особняки снаружи и внутри

Ипотека вскоре перестанет дешеветь?

Что мы хотим от загородного дома?

Торговая недвижимость: снять или купить?

   
Реклама





Главная | Городская недвижимость | Новостройки | Несколько преимуществ новостройки


Купить квартиру в новостройке или что-то «постарше»? Конечно, каждый решает этот вопрос индивидуально. Рассмотрим аргументы тех, кто отдал предпочтение новостройкам.


новоселье«Прелести бытия» в коммунальной квартире или «хрущёвке» для многих российских граждан, к счастью, заканчиваются. Появляется возможность купить новое жилье.

Часто этот этап сопровождается раздумьями, что же купить – квартиру в новостройке или что-то "постарше". Конечно, каждый решает этот вопрос индивидуально. Рассмотрим аргументы тех, кто отдал предпочтение новостройкам.

Чистота документов на новое жилье

Это, бесспорно, один из главных моментов при выборе и приобретении жилья. Потому как какой бы красоты, цены или площади не была квартира, а когда документы не в порядке – вопрос отпадает сам собой. И дай бог, чтобы произошло это на этапе, когда деньги еще не уплачены.

Неприятности с документами часто встречаются в жилье, которое уже кому-то принадлежало, особенно, когда одна и та же квартира много раз покупалась и продавалась. Иногда очень сложно отследить всю историю жилья (то есть всех владельцев, всех жен-мужей и прочих участников "квартирного вопроса". В новостройках же Вам достаются гарантировано чистые первичные документы. В своей квартире Вы первый владелец. Вам не нужно проверять всю историю квартиры и мучаться в ожидании всплывших вдруг претензий к квартире. В новостройке можно спать спокойно, без опасения потерять квартиру.

Санитарное состояние

Неприятные застоялые запахи мусора, сырости или вовсе неизвестного происхождения часто присутствуют не только в лифтах, в парадных, на лестничных клетках старых домов, но и в самих квартирах. В новостройках такой проблемы нет. Здесь если и есть запахи, то «новые» - штукатурки и краски – которые вскоре выветрятся. Парадные там закрываются, лестничные клетки моются регулярно и к лифтам относятся более благосклонно.

Новые материалы

Компании, занимающиеся строительством, достаточно блюдут свою репутацию. Так что качество строительство – это первый плюс в деле "качества". Второй плюс – изобретения новых материалов и новых технологий (например, монолит – очень хорошая штука, или так называемые "термодома" – тоже заслуживают внимания). Соответственно, новые дома сейчас отличаются надёжностью, добротностью и хорошим теплосбережением. Инженерные коммуникации дома тоже выполняются их новых, надежных и стойких материалов. Например, трубы сейчас делают из высококачественных материалов, и рассчитаны они для эксплуатации лет 50. Так что угроза внезапно лопнувшей трубы и других подобных неприятностей, что часто случается в старых домах, в новостройке резко снижается.

Уровень шума

Многие дома, строившиеся в прежние годы, будто идеально созданы для проведения шума. Похоже, о шумопоглощении строители тех лет совершенно не думали. Вот почему приходится «жить одной семьей» с соседями, когда те устраивают сабантуи, ругаются, слушают музыку или просто кашляют.

В новостройках сейчас используют современные звукоизоляционные материалы. Таким образом, Ваша частная жизнь в новой квартире останется только вашей, а кроме того, Вы избавляетесь от частной жизни соседей.

Соседи

Любопытство бабушек на лавочках у дома приходилось ощущать любому жильцу старого дома. Многие из старшего поколения обладают удивительной особенность – им до всего есть дело.

В новостройках атмосфера проживания складывается несколько иначе. После переезда в новый дом Вами там практически никто не интересуется (при этом никто, конечно, не запрещает при желании нормально общаться с соседями). Покупая квартиру в новостройке, Вы приобретаете свободу жить, так как Вам хочется, не отбиваясь от докучливых приставаний соседей.

Развитая инфраструктура

Современные новостройки сегодня часто сдаются в эксплуатацию по принципу комплексной застройки. Это значит, что вместе с жилыми домами сдаются поликлиника, детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, а в особо удачных случаях - большой супермаркет. Удобно, когда в доме есть и элементарный продуктовый магазин. Кроме того, часто в новых домах оказываются тренажерные залы, салоны красоты, химчистки, небольшие универсальные магазинчики.

Улучшенная планировка

Преимущество улучшенной планировки однозначно оценят женщины, которые прошли через 3-6-метровые кухни, а также те, кто знает, как быстро выдыхается воздух за ночь из 10-12-метровой комнаты (особенно, если спишь там не один). Так же это преимущество оценят бывшие обитатели "хрущёвок" и прочих "чудес советской архитектуры" со смежными комнатами.

Нынешние новостройки отличаются приличной площадью и удобным расположением комнат. И даже покупая однокомнатную квартиру, ваша комната будет не менее 20 метров, а в туалете Вы будете помещаться полностью, а не частично. Кроме того, балконы в новостройках отличаются своими размерами – это уже не имитация балкона, а полноценное открытое помещение, особенно если его хорошенько обустроить. Большие многокомнатные квартиры часто имеют по два санузла, поэтому ее жильцам не придется утром становиться в очередь, чтобы попасть в душ или в туалет. Также в новых домах, как правило, делают большие кухни, а кухни, у нас, как известно, самое посещаемое и обитаемое место в квартире. Кроме того, часто каждая новостройка имеет лично свою "изюминку", ее нужно лишь захотеть увидеть.

Возможность сэкономить на цене

Цена - существенное преимущество новостроек. Стоимость метра квадратного жилья в период закладки дома значительно ниже той, что объявляется после сдачи дома в эксплуатацию. Сделав инвестицию в новостройку на раннем этапе строительства, можно существенно заработать или просто сэкономить приличную сумму денег. Такое решение подойдет для тех, кто хочет купить новое жилье для себя, но при этом сэкономить, особенно если есть где пожить год-два. Также это выгодный вариант для тех, кто желает сделать инвестицию и получить хорошую прибыль. Разумеется, становиться дольщиком строительства нужно, только стопроцентно убедившись в надежности фирмы-застройщика, чтобы это преимущество не превратилось в противоположность.

Ремонт с нуля

Покупая вторичное жилье, мы приобретаем заодно и ремонт, сделанный прежними хозяевами. Иногда неплохой. Но в большинстве случаев наши представления об идеальном жилье, ремонте, интерьере не совпадают с представлениями других людей. Но поскольку жить в такой квартире сносно и к тому же сразу находятся какие-то другие неотложные расходы, вопрос ремонта часто откладывается на долгие годы. Новый хозяин так и живет в нем с нереализованными фантазиями, мечтами и желаниями.

В новостройках, как говориться, все "карты в руки" - все будет сделано в соответствии с вашими вкусами и представлениями об удобстве и комфорте. Идеальные условия для начала новой, успешной жизни.

Энергетика квартиры

Конечно, понятие "энергетика" весьма субъективно, о нем можно много спорить. Но если взять за отправную точку, что люди, их мысли, их действия обладают энергетикой и эта энергия оставляет свой след в пространстве (в нашем случае – в жилье), тогда понятно, что новостройки обладают огромным преимуществом перед "вторичным жильем". Можно сказать, что в смысле энергетики новостройка – как чистый лист.

Конечно, и старые квартиры могут быть с положительной энергетикой, где жили благополучные, светлые, чистые люди. Но если вдруг попадается квартира, где пили, скандалили и дебоширили – то хорошего тут мало. Отмечается, что «нехороших» квартирах вянут цветы и чаще болеют люди. Так что, шансов на спокойную, здоровую, успешную жизнь в новостройке больше.


 
Лента новостей
19:57 Ажиотаж на рынке недвижимости Москвы может закончиться обвалом
19:54 От неудачной регистрации до суда - один шаг
19:52 За квартиру возьмут в прогрессии
19:47 "Первичность" и "вторичность" рынка московских квартир
19:45 Квартиры подорожали, агенты подешевели
19:41 8 шагов от мечты к квартире
19:39 Недвижимость как способ вложения денег
19:37 Как купить квартиру за 40 тыс. долл. и не прогадать?
19:34 Клиентские истории: о любви к риелторам
19:30 Покупаем квартиру: клиент всегда неправ?
Опросы
Готовы ли Вы взять ипотечный кредит на квартиру?
Проголосовало: 482
Архив опросов
Последние темы форума

28 мая

Душевые кабины!!!

25 августа

возраст баскова

25 августа

часы casio цены -5868

25 августа

бесплатное порно бабушек

Реклама


Законодательство

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Закон РФ "О защите прав потребителей"

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

Городская недвижимость | Ипотека и страхование | Загородная недвижимость | Интерьер и декор | Подмосковье