Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

Московские особняки снаружи и внутри

Ипотека вскоре перестанет дешеветь?

Что мы хотим от загородного дома?

Торговая недвижимость: снять или купить?

   
Реклама





Главная | Ипотека и страхование | Страхование | Страховая защита доступна каждому москвичу


В Москве создана стройная система добровольного страхования жилых помещений, доступная каждому москвичу, утверждает руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Васильевич Сапрыкин.


дети под зонтомПо его словам, в связи с переходом значительной части жилья в частную собственность в Москве возникла необходимость в надежной и доступной системе страховой защиты, поскольку не все владельцы квартир могут выполнять возложенное на них законом бремя ответственности за принадлежащее им жилье. Такая система добровольного страхования жилых помещений была разработана Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при участии страховых организаций в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей.

Для реализации первой в России социально ориентированной системы страхования жилых помещений в 1996 году Правительством Москвы был создан Городской центр жилищного страхования, на конкурсной основе отобраны страховые организации.

Отработка механизма страхования жилых помещений происходила поэтапно, с последующей корректировкой полученных результатов. Так, в 1996 году в Северном административном округе приступили к страхованию квартир, находящихся в собственности граждан. В 1998 году в Южном округе была апробирована схема страхования с использованием расчетных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Застрахованных квартир все больше

Страхование жилых помещений приобрело массовый характер с 1999 года. Если в 1998 году было застраховано 80 тыс. квартир, то к концу 2005 года количество действующих договоров страхования достигло почти 1 млн. 600 тыс., или свыше 50% от числа квартир, подлежащих страхованию. В ходе развития системы увеличена страховая стоимость жилых помещений с 3 тыс. руб. за 1 кв. м в 1996 году до 17 тыс. руб. в 2006 году.

Расширен перечень страховых рисков; отменены ограничения минимальной выплаты по страховому случаю (франшиза) и физическому износу жилых домов, подлежащих страхованию; усовершенствована методика расчета ущерба с учетом новых проектов жилых домов, строительных и отделочных материалов и др. Эти меры позволили увеличить как количество, так и размер страховых выплат.

Рост числа застрахованных квартир обусловлен несколькими факторами:

- эффективной технологией, предусматривающей оплату страховых взносов в рассрочку, одновременно с жилищно-коммунальными платежами;

- доступным размером страховых взносов;

оптимальным набором страховых рисков;

- контролем исполнения страховыми организациями обязательств по возмещению ущерба;

- гарантиями Правительства Москвы по возмещению части ущерба и предоставлению жилья взамен утраченного в результате страховых случаев.

Выплата бюджетных субсидий при наступлении страховых случаев обеспечивает выгодное для населения соотношение расходов на страхование и размеров страхового возмещения, определяя социальную направленность системы, ее нацеленность на защиту жилищных прав, в первую очередь, небогатых слоев населения. Единые правила, тарифы, методики расчета ущерба, применяемые в системе, гарантируют предоставление равноценной страховой защиты москвичам, проживающим в различных административных округах города.

На страхование взяты самые распространенные риски

На страхование взяты наиболее распространенные риски: пожар и правомерные действия по его ликвидации; взрыв бытового газа; аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков, а также правомерные действия по их ликвидации и др.

В 2005 году пострадавшим было выплачено 155 млн. руб., адресную финансовую помощь получили более 14 тыс. московских семей. Наиболее крупные выплаты связаны с пожарами: 380 тыс. руб., 277 тыс. руб., 236 тыс. руб. (Старопименовский пер. д. 4.); 350 тыс. руб. (Велозаводская ул., д.3/2); 244 тыс. руб. (Рязанский пр-кт., д. 34). С начала действия системы страховщиками и Городским центром жилищного страхования направлены денежные средства на восстановление около 70 тыс. квартир.

В ходе развития системы проводится постоянная работа по оптимизации условий страхования с сохранением принципа социальной направленности: увеличена страховая стоимость жилых помещений с 3 тыс. руб. за 1 кв. м в 1996 году до 17 тыс. руб. в 2006 году. Расширен перечень страховых рисков; отменены ограничения минимальной выплаты по страховому случаю (франшиза) и физическому износу жилых домов, подлежащих страхованию; усовершенствована методика расчета ущерба с учетом новых проектов жилых домов, строительных и отделочных материалов и др. Эти меры позволили увеличить как количество, так и размер страховых выплат. Кроме того, обеспечено снижение ответственности Правительства Москвы по возмещению части ущерба с 80% в 1996 году до 30% в 2006 году.

Кто страхует жилищный фонд города Москвы

В конце 2005 года были подведены итоги открытого конкурса по отбору страховых организаций для осуществления добровольного страхования объектов жилищного фонда города Москвы. Основные критерии, которые применялись при оценке участников, это финансовая устойчивость, опыт страхования недвижимого имущества, качество применяемых условий страхования.

По результатам конкурса победили семь страховых организаций:

"Московская акционерная страховая компания" (МАКС) - Южный и Северный округа;

"Страховая группа "Спасские ворота" - Западный и Юго-Восточный округа;

"Московская страховая компания" (МСК) - Центральный и Северо-Западный округа;

"Страховая группа "УралСиб" - Северо-Восточный округ;

"Военно-страховая компания" (ВСК) - Юго-Западный округ;

"РОСНО" - Восточный округ;

"МЕСКО" - Зеленоградский округ, жилые дома ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ГУП "Жилищник-1".

Руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда выразил удовлетворение работой этих компаний, отметив, что они укомплектованы хорошо обученными, профессиональными кадрами, со стороны москвичей нареканий в их адрес практически не поступает.

Чтобы страховых событий было меньше

По словам директора Городского центра жилищного страхования Алексея Антоновича Гуральника, в рамках системы страхования жилых помещений страховыми организациями формируются резервы для финансирования мероприятий по предупреждению страховых событий в жилищном фонде города. С 2002 года эти средства централизованно используются в соответствии с заявками префектур и городских служб.

Всего на эти цели в 2002 -2005 г.г. было направлено около 115 млн. руб.: приобретены 30 пожарных автомобилей; реконструированы 4 здания пожарных депо; проведена огнезащитная обработка чердачных помещений в 385 жилых домах; реконструированы системы дымоудаления, противопожарной автоматики и электрощитовые в 37 домах и др.

Кроме того, изготовлено 330 тыс. экземпляров полиграфической продукции информационно-разъяснительного характера. Статистика пожарного надзора свидетельствует, что количество пожаров за последние годы уменьшилось на 10 тысяч и составило в 2005 г. 7 тыс. (в 1996 г. – 17 тыс.) Конечно, это не только заслуга страховых компаний, но работа, которая проводилась страховыми компаниями по информированию населения, конечно, сказалась

Развитие комплексного страхования

Решениями Правительства Москвы определены основные направления развития страхования в жилищной сфере города в целях создания комплексной системы страхования, включающей:

- страхование жилых помещений;

- страхование объектов общего имущества домовладельцев в многоквартирных домах (с долевым участием страховых организаций и Правительства Москвы в возмещении ущерба);

- cтрахование гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по эксплуатации жилых домов, внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования (возмещение причиненного ущерба производится страховыми компаниями).

Кроме того, страховым организациям рекомендовано развивать страхование гражданской ответственности собственников и нанимателей жилых помещений перед третьими лицами, в том числе страхование ответственности при переустройстве жилых помещений.

Комплексный подход при страховании жилищного фонда соответствует интересам города в реформировании жилищно-коммунального хозяйства, поскольку позволит снизить расходы городского бюджета на восстановление поврежденных объектов недвижимости за счет привлечения средств страховых компаний, а также повысить ответственность организаций при производстве работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.

И самое главное, - развитие комплексного страхования в жилищной сфере выгодно населению города, так как позволяет облегчить бремя ответственности по содержанию своего жилья и общего имущества в доме, возложенное Жилищным Кодексом РФ.

Ответственность Правительства сократится, но останется

По словам П.В.Сапрыкина, страховыми организациями постоянно повышается качество обслуживания населения, с помощью страховщиков удалось создать уникальную технологию массового страхования, укрепить доверие москвичей к страхованию как цивилизованному механизму защиты имущества. Созданный Москвой уникальный страховой продукт сегодня вызывает интерес регионов. Участвующие в проекте страховые компании намерены распространять опыт в своих региональных филиалах.

В планах же московских властей - свести бремя ответственности Правительства к уровню, близкому к нулю, сократить бюджетные траты на эти цели. Однако полностью нулевым он не станет, заверил П.В.Сапрыкин. «Дело в том, что по сложившейся традиции москвичи доверяют городской власти. И присутствие хотя бы 5% ответственности Правительства города обеспечивает системе дальнейшее существование и развитие. К 2009 году планируется снизить ответственность города до 5%. Но никаких скоропалительных решений приниматься не будет. Реальные результаты работы системы видны, и город будет ее совершенствовать», - заключил он.


 
Лента новостей
19:57 Ажиотаж на рынке недвижимости Москвы может закончиться обвалом
19:54 От неудачной регистрации до суда - один шаг
19:52 За квартиру возьмут в прогрессии
19:47 "Первичность" и "вторичность" рынка московских квартир
19:45 Квартиры подорожали, агенты подешевели
19:41 8 шагов от мечты к квартире
19:39 Недвижимость как способ вложения денег
19:37 Как купить квартиру за 40 тыс. долл. и не прогадать?
19:34 Клиентские истории: о любви к риелторам
19:30 Покупаем квартиру: клиент всегда неправ?
Опросы
Готовы ли Вы взять ипотечный кредит на квартиру?
Проголосовало: 482
Архив опросов
Последние темы форума

28 мая

Душевые кабины!!!

25 августа

возраст баскова

25 августа

часы casio цены -5868

25 августа

бесплатное порно бабушек

Реклама


Законодательство

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Закон РФ "О защите прав потребителей"

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

Городская недвижимость | Ипотека и страхование | Загородная недвижимость | Интерьер и декор | Подмосковье