Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

Московские особняки снаружи и внутри

Ипотека вскоре перестанет дешеветь?

Что мы хотим от загородного дома?

Торговая недвижимость: снять или купить?

   
Реклама





Главная | Коммерческая недвижимость | Офисы | Из-за инвестиционной привлекательности столицы потребность в офисах будет только расти


Инвестиционные компании будут перебираться в Москву, потому что доходность здесь выше, чем на Западе. Это значит, что в ближайшие годы потребность в качественных офисных помещениях будет только расти.


Москва является самым перспективным в Восточной Европе городом для ведения бизнеса. Таковы результаты исследования, проведенного компанией Cushman & Wakefield.

В опросе Cushman & Wakefield участвовали руководители 507 крупнейших компаний Европы. Представители 45 компаний заявили, что в ближайшие пять лет планируют разместить свои офисы в Москве. По этому показателю Москва заняла второе место, уступив Варшаве (50 компаний).

При этом наиболее перспективным городом для ведения бизнеса в Восточной Европе Москву назвали 39% респондентов. По этому показателю столица заняла первое место, с большим перевесом опередив Стамбул (12%) и Бухарест (9%).

Как отмечается в исследовании Cushman & Wakefield, среди международных компаний, открывших свои представительства в Москве в течение последних 1,5-2 лет, основную долю занимают компании банковского, страхового, фармацевтического и автомобильного секторов.

Наибольшим спросом пользуются офисы в западной части города в пределах Садового кольца, на северо-западе по Ленинградскому проспекту, а также на юго-западе по Ленинскому и Кутузовскому проспектам.

Комментируя исследование, специалисты Cushman & Wakefield назвали логичным выбор России как страны, приоритетной для расширения бизнеса. По их мнению, в пользу такого решения новорит как многочисленное население (148 млн. человек), так и бурные темпы развития экономики страны. Достаточно сказать, что население одной только Московской области (приблизительно 16 млн. жителей) значительно превышает население большинства европейских стран с растущей экономикой.

По мнению российских специалистов, на инвестиционную привлекательность столицы РФ повлияли переход на международную отчетность, высокая степень централизации капитала, статус самого дорогого на сегодня города мира, развитие банковской сферы и высокая численность населения. Инвестиционные компании будут перебираться в Москву, потому что доходность здесь выше, чем на Западе. Их не останавливает даже тот факт, что и риски здесь намного выше, чем на европейском или североамериканском рынке.

Это значит, что в ближайшие годы потребность в качественных офисных помещениях будет только расти. По данным аналитиков, московский офисный рынок характеризуется самой низкой в Европе долей свободных площадей (2,9%), причем доля зданий международного уровня составляет всего лишь 1 млн. кв. м – по сравнению с западноевропейским рынком это весьма низкий уровень. Только за текущий год доля спроса на помещения А-класса (в которых будут заинтересованы и выходящие на рынок западные компании) выросла практически вдвое и составляет 76%. В ближайшем будущем дефицит качественных офисных площадей в столице сохранится.

Появление новых 45 компаний может создать не просто дефицит, а отсутствие подобных площадей. Если, конечно, городом не будут предприняты меры для расширения этого сегмента рынка недвижимости.


 
Лента новостей
19:57 Ажиотаж на рынке недвижимости Москвы может закончиться обвалом
19:54 От неудачной регистрации до суда - один шаг
19:52 За квартиру возьмут в прогрессии
19:47 "Первичность" и "вторичность" рынка московских квартир
19:45 Квартиры подорожали, агенты подешевели
19:41 8 шагов от мечты к квартире
19:39 Недвижимость как способ вложения денег
19:37 Как купить квартиру за 40 тыс. долл. и не прогадать?
19:34 Клиентские истории: о любви к риелторам
19:30 Покупаем квартиру: клиент всегда неправ?
Опросы
Готовы ли Вы взять ипотечный кредит на квартиру?
Проголосовало: 484
Архив опросов
Последние темы форума

28 мая

Душевые кабины!!!

25 августа

возраст баскова

25 августа

часы casio цены -5868

25 августа

бесплатное порно бабушек

Реклама


Законодательство

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Закон РФ "О защите прав потребителей"

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

Городская недвижимость | Ипотека и страхование | Загородная недвижимость | Интерьер и декор | Подмосковье