Рынок земель Подмосковья: мифы и факты

Московские особняки снаружи и внутри

Ипотека вскоре перестанет дешеветь?

Что мы хотим от загородного дома?

Торговая недвижимость: снять или купить?

   
Реклама


как выбрать бронедверь киев


Главная | Подмосковье | Города | Ивантеевка


Ивантеевка: город-парк превращается в музей архитектуры

ИвантеевкаДоехать до Ивантеевки можно электричкой с Ярославского вокзала столицы за час или автобусом № 316 от станции метро «ВДНХ» по Ярославскому шоссе за 30 мин. Деревня Ивантеевка возникла на берегах рек Учи и Скалбы более 500 лет назад. Ее основателями считаются братья Вантеевы, которые построили тут первую в России бумажную мельницу. В XX веке на базе сложившегося бумажного производства было создано знаменитое объединение «Ивантеевский трикотаж», которое продолжает работать в наше время. В 1938 году село Ивантеевка было преобразовано в город, который в 1954 году получил статус города областного подчинения.

Разрешимые проблемы

В 2005 году Ивантеевку не миновал строительный кризис и связанный с ним скандал. Сейчас выработаны пути преодоления его последствий: все добросовестные инвесторы, оплатившие квартиры в новостройках, получат свое жилье в ближайшее время. Об этом вслед за областным руководством объявили и власти Ивантеевки.

Сейчас в городе опробуются самые смелые проекты. Скоро город должен обрести неповторимый облик и стать более комфортным для жизни: новые микрорайоны соседствуют с уникальными зелеными массивами.

В ногу со временем

На ул. Трудовой, 7, возводится 14-этажный монолитно-кирпичный дом. Высота потолков 2,7 м, остекление окон — двойные стеклопакеты ПВХ, лоджии остеклены. Квартиры одно–трехкомнатные. Стоимость 1 кв. м — $1350–1850. Первый этаж запланирован под магазин. Рядом с домом есть детский сад и спортивный центр с бассейном, подземный паркинг, недалеко — железнодорожный вокзал.

На ул. Хлебозаводской строится 17-этажный монолитно-кирпичный дом. Одно–трехкомнатные квартиры улучшенной планировки сдаются с отделкой: оштукатурены потолок и стены, на полу — бетонная стяжка и линолеум, установлена сантехника и газовые плиты. Стоимость 1 кв. м — от $1150. Микрорайон обжитой, недалеко расположены школа, спортивная школа, институт, детские сады, поликлиники, магазины, кинотеатр.

На ул. Толмачева, в микрорайоне № 7, возводится монолитный 12-этажный дом. Квартиры одно- и трехкомнатные, с единым остеклением лоджий и окон стеклопакетами ПВХ. Стоимость 1 кв. м — $1000–1100. Параллельно идет создание инфраструктуры, в частности нескольких подземных автостоянок.

На ул. Луговой будут сданы в эксплуатацию 14-этажные монолитно-кирпичные дома № 1 и 1а. Квартиры одно–трехкомнатные, площадью 47–125 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от $1200. Предусмотрено сооружение спортивных площадок, зоны отдыха и гостевой парковки.

В Ивантеевке в отличие от многих других подмосковных городов нет столь острой проблемы с грунтовыми водами, поэтому здесь возможно строительство трех–четырехуровневых подземных автостоянок. Это повышает престиж местных новостроек, а в дальнейшем, очевидно, скажется и на росте их стоимости.

«Первичка» и «вторичка»: найдите отличия

Вторичный рынок Ивантеевки разнообразен по предложениям, но бесспорным лидером продаж является пятиэтажная «панель»: 1 кв. м в таких домах стоит $1910. Чуть дешевле обойдется «квадрат» в кирпичных девятиэтажках — $1880, а замыкают тройку лидеров вторичного рынка 13–14-этажные «башни» — $1740 за 1 кв. м. В Ивантеевке наблюдается дефицит однокомнатных квартир, особенно в «хрущевках». В кирпичной пятиэтажке такое жилье обойдется в $67 тыс., а в более комфортных 10–12-этажках даже дешевле — $55 тыс. «Двушки» стоят значительно дороже — $90–120 тыс.

В других областных городах стоимость жилья на вторичном рынке и на первичном заметно различается, а вот в Ивантеевке она почти идентична. Правда, за последний год стоимость жилья тут выросла почти вдвое. Возможно, что одна из причин — в том, что зачастую квартиры в новостройках сдаются под чистовую отделку. Это удобно, а ценам до московских высот все равно далеко.

 
Лента новостей
19:57 Ажиотаж на рынке недвижимости Москвы может закончиться обвалом
19:54 От неудачной регистрации до суда - один шаг
19:52 За квартиру возьмут в прогрессии
19:47 "Первичность" и "вторичность" рынка московских квартир
19:45 Квартиры подорожали, агенты подешевели
19:41 8 шагов от мечты к квартире
19:39 Недвижимость как способ вложения денег
19:37 Как купить квартиру за 40 тыс. долл. и не прогадать?
19:34 Клиентские истории: о любви к риелторам
19:30 Покупаем квартиру: клиент всегда неправ?
Опросы
Готовы ли Вы взять ипотечный кредит на квартиру?
Проголосовало: 482
Архив опросов
Последние темы форума

28 мая

Душевые кабины!!!

25 августа

возраст баскова

25 августа

часы casio цены -5868

25 августа

бесплатное порно бабушек

Реклама


Законодательство

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Закон РФ "О защите прав потребителей"

ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Гражданский кодекс РФ (Часть 1)

Гражданский кодекс РФ (Часть 2)

Гражданский кодекс РФ (Часть 3)

Гражданский кодекс РФ (Часть 4)

Городская недвижимость | Ипотека и страхование | Загородная недвижимость | Интерьер и декор | Подмосковье